Open House Prochaine visite libre le dimanche 1 février 2026 de 14H00 à 16H00

849 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

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849 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

849 000 $

Prochaine visite libre

2026-02-01

14:00 - 16:00

300 Av. des Sommets, app.606, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 2B7

Copropriété avec beaucoup de luminosité, permettant de voir le Mont-Royal et le fleuve St-Laurent, ainsi que de profiter des levers et couchers de soleil. Vue sur la montagne et le fleuve à partir du balcon. Foyer au gaz. Planchers radiants dans la cuisine et la salle de bain attenant à la chambre à coucher principale. Plafond de 9 pieds de hauteur. Rangements maximisés dans le garde-robe d'entrée et le walk-in de la chambre principale, grâce à l'aménagement de California Closet. Rangement maximisés dans la cuisine, grâce à des armoires et comptoir plus grands que sur le plan initial. *Location d'un garage jusqu'en mai 2026*

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2005
FRANCINE BOUVET
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
BIANCA GENTILE
Courtier immobilier
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Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2005

1 326 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Chauffé , Intégré

Salle de lavage : AU

Bois

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Suite... Les Sommets sur le fleuve III:

Chambre principale et sa salle de bain dans une mini-suite assurant tranquillité.

Deuxième chambre transformée en bureau, avec des portes françaises maximisant les vues extérieures et l'éclairage; facile de refermer la chambre en changeant les portes.

Excellente gestion

Loin de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité des commodités essentielles et du centre-ville de Montréal.

L'emplacement garantit une qualité de vie exceptionnelle. Au-delà du confort, cette copropriété priviligie un mode de vie en harmonie avec la nature. Les sentiers de randonnée, les pistes cyclables et les espaces verts encouragent les copropriétaires à profiter pleinement de leur environnement.

Véritable oasis de bien-être. La copropriété propose une gamme complète d'infrastructures et de services dignes d'un établissement 5*

L'architecture de l'immeuble est pensée pour maximiser le confort des copropriétaires. L'insonorisation de qualité garantit une tranquillité appréciable, tandis que les espaes communs comme le hall d'entrée, la salle d'exercice, les piscines (intérieure et extérieure), salle de jeux, salle communautaire, salle de pratique de golf, salle de lecture ou de jeux de cartes, salle de ping pong, billard et la terrasse sont aménagés pour favoriser le bien-être de chacun.

Sécurité et conciergerie 24 / 7, assurant une tranquillité d'esprit totale aux copropriétaires.

Suites d'invités à 160$ / jour

Piscine intérieure / extérieure avec vue sur le fleuve

SPA - SAUNA

Salle d'excercice - Salle de billard et ping pong - Bibliothèque, jeux de cartes, coin détente.

Salle de réception ($)

Endroit pour pratiquer le putting et élan de golf

Plusieurs stationnements pour visiteurs.

Rangement au sous-sol 2 - # 255

Garage au sous-sol 2 - 2112

Garage en location jusqu'en mai 2026 - # 2124



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2005

1 326 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Chauffé , Intégré

Salle de lavage : AU

Bois

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE

Clôturé

Plat

Sur l'eau , Sur la montagne

Garage : 1

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 6e étage 6' X 4'2" Céramique Garde-robe California closet
Salle de lavage 6e étage 5' X 5'6" Céramique avec rangement
Salle de bains 6e étage 8' X 8' Céramique plancher radiant
Chambre principale 6e étage 15'3" X 11' Bois Fenestration abondante
Cuisine 6e étage 18' X 8' Céramique plancher chauffant
Salle à manger 6e étage 12' X 9' Bois accès au balcon + vue
Salon 6e étage 20'10" X 14' Bois fenestration abondante
Chambre 6e étage 15' X 11' Bois Vue sur le St-Laurent
Salle de bains 6e étage 6' X 6' Céramique douche en céramique
coin détente 6e étage 10' X 11' Bois Vue sur le St-Laurent
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tringles, rideaux, luminaires corridor d'entrée et cuisine, cuisinière, lave-vaisselle, air climatisé, chauffe-eau 2025, foyer au gaz, le tout donné tel quel.

Bibliothèque bourgogne dans la 2e chambre, Tringles et rideaux CCP et 2e chambre - luminaire salle à manger.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
300 Av. des Sommets, app.606, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 2B7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.5%
  • 14.5%
  • 2.9%
  • 16.9%
  • 59.2%
  • 1.7%
  • 14.4%
  • 0.0%
  • 13.2%
  • 70.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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